Inhalt Workshop: "Finanzrechnen leicht gemacht"

Aus folgenden Themen kann von Ihnen ausgewählt werden. Gerne können auch neue Themen nach Ihren Wünschen behandelt werden. (Wunschmenü).

 

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1. Tag Basisteil

  • Kalkulation von Krediten und Immobiliendarlehen mit festen und variablen Zinsen.
  • Kalkulation von Sparplänen, Kapitalversicherungen, Altersversorgung.
  • Renditeberechnungen für alle gängigen Geldprodukte, Effektivzinsanalysen, dynamische Raten und Entnahmepläne.
  • Tilgungspläne, Sondertilgungen, Einmalereignisse.
  • „Was wäre wenn“ Szenarien.
  • Leasingverträge und Leasingerlasse „leicht gemacht“. Chancen und Risiken marktgängiger Immobilien- und Mobilienleasingverträge werden dargelegt und konkret nachgerechnet.
  • Forderungsverkauf zukünftiger Einnahmen zur Finanzierung von dringenden Investitionen inkl. dynamischer Gebührenanpassung.
  • Indexierung von Zinssätzen bei Abschluss und Forward Darlehen.
  • Schonungslose und neutrale Aufdeckung sichtbarer und verdeckter Margen und Gebühren der Anbieter.
  • ME Zinsusancerechner. Ursprünglich für eine große Volksbank entwickelt. Mit nur einem Knopfdruck alle Zinsmethoden und unterschiedliche Zinstagedefinitionen in Deutschland, Europa und weltweit auf einer Maske in Sekunden berechnen und vergleichen.
  • Vorstellung und Einblick von hinterlegten Rechentools für denkbare kommunale Finanzierungsmodelle bis hin zu hochwertigen Fondsrechnern. Praxisbeispiele für den Nutzen in Euro und Cent, die verbesserte Sicherheit der Entscheidungsträger und die Zeitersparnis für andere wichtige Aufgaben.
  • Erläuterung der geschützten Marke FQM "Financial Quality Management.

 

 

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2. Tag Aufbauteil

Auswahl von Wunschthemen nach Zielgruppe und Wünschen des kommunalen Auftraggebers. Typische Beispiele:

  • Kalkulation von Geschäften mit unterschiedlichen Finanzierungsbausteinen.
  • Derivate zur Zinssicherung, Chancen und Risiken, „best case“ und „worst case“ erkennen und vom Anbieter in den Vertrag aufnehmen lassen.
  • Break-Even-Point von Derivaten, Euribor versus Zinsfestschreibung.  
  • Vertiefung Leasing versus Kredit, wie lassen sich Full-Leasing-Angebote mit allen Dienstleistungen auf die Vorteilhaftigkeit prüfen.
  • Souveräne Einwandbehandlung in Verhandlungsgesprächen. Nachrechnen statt bunten Farbprospekten.
  • Berechnung Objektrendite und Eigenkapitalrendite von Kauf oder Miete von Immobilien. Verkaufen oder behalten? Vorteilhaftigkeit von Sale and Lease Back (SLB). Die schwäbische Übersetzung für SLB: „Scheiß Lass Bleiben“. Richtig oder falsch übersetzt?
  • Komplexe Investitionen und Projekte, Förderprogramme, Subventionen in wenigen Minuten auf die tatsächliche Rendite untersuchen.
  • Vorgehensweise zur Einschätzung von langfristigen Investitionen.
  • Barwert nach Steuer oder gemeinsamer Effektivzinssatz von Investitionen mit mehreren Bausteinen und Finanzierungsformen
  • Teilnehmer/innen bringen Praxisfälle, Angebote oder kreative Ansätze mit, die gemeinsam rechnerisch analysiert werden.

  

Ihr Ansprechpartner:

 

Martin Eigenthaler Tel. 07452-78274

m.eigenthaler@finanzrechnen.de